I nostri servizi

Per chi Vende

Oggi più che mai è fondamentale avere una corretta valutazione del valore di mercato dell’immobile da vendere.

I nostri consulenti sono in grado di fornire una reale valutazione di mercato, effettuata con metodologia di stima scientifica, attraverso una precisa analisi di mercato ed un’analisi comparativa effettuata con valori di mercato certi, comparabili e riscontrabili con la banca dati “Comparabili TheLink”.

L’attenzione ai particolari
Nella promozione dell’immobile occorre dare informazioni chiare e corrette, occorre presentare al meglio ciò che si offre.
E’ fondamentale “comunicare bene”, individuando con attenzione il target di riferimento.
Sulla base delle caratteristiche dell’immobile e delle esigenze del Venditore, individuiamo la migliore strategia di marketing che permetterà una corretta ed efficace penetrazione sul mercato della proposta immobiliare.

Moltiplica le opportunità di vendita
L'incarico di vendita esclusivo diventa “inclusivo”, perchè condiviso con le richieste dei migliori Clienti delle agenzie del gruppo TheLink. Un unico interlocutore, un professionista che gestisce e coordina l’attività di promozione e vendita del Tuo immobile.
Scopri di più fissando un appuntamento con un nostro consulente.

Home Staging: L'arte di preparare la casa al meglio prima della vendita o della locazione.

Oggi più che mai è importante valorizzare le proprietà immobiliari, migliorandone l'immagine in modo da favorirne la vendita o la locazione nel tempo più breve e al miglior prezzo.

Open House : il nuovo modo di vendere, comprare e affittare casa
Letteralmente significa "visita libera di immobili".
E’ un sistema innovativo, molto utilizzato in America, e molto efficace.
Coloro che desiderano vendere l'immobile decidono di "aprire la casa" ai potenziali acquirenti in un unico appuntamento.

Vantaggi per chi cerca casa
- visita dell'immobile senza la necessità di fissare un appuntamento, e poter avere comunque la presenza di un professionista immobiliare sul posto
- possibilità di una seconda visita dell'immobile nella stessa giornata, senza dover fissare un ulteriore appuntamento. Accade spesso che uno solo dei coniugi veda per primo l'immobile, e abbia poi la necessità di fissare un secondo appuntamento, per permettere anche al partner di visionarlo
- più libertà nelle visite, il proprietario lascia ispezionare ogni parte della casa senza “starti addosso”

Vantaggi per chi vende casa
- molteplici professionisti immobiliari impegnati nella stessa vendita
- risparmio di tempo: con l'open house tutti gli appuntamenti si concentrano in un solo giorno
- l’open house stimola l’interesse in quanto non c’è un appuntamento fisso, ma flessibilità d’orario 
- garanzia di un'efficace comunicazione di vendita a tutti i potenziali clienti della zona. (Circa il 70% delle case vengono acquistate da persone che già risiedono nella zona di ubicazione dell'immobile)
- aiuta la vendita dell'immobile in tempi più veloci
- maggiore probabilità di avvicinarsi al prezzo richiesto, in quanto le visite multiple confermano che ci sono più persone interessate all’immobile e creano concorrenza

Per chi deve affittare

La nostra agenzia è specializzata nella locazione di immobili residenziali e commerciali. I nostri consulenti - costantemente aggiornati - ti informeranno sugli aspetti tecnici, le novità fiscali, normative e agevolazioni.

- Gestione e valorizzazione delle proprietà immobiliari.
- Consulenza precisa e puntuale in tutte le fase della locazione:
- Corretta valutazione dell'immobile
- Scelta e redazione del tipo di contratto
- Gestione delle pratiche contrattuali e post-contrattuali (registrazione, proroga, annullamento..)
- Contratti a canone concordato
- Un nostro esperto a tua disposizione per una consulenza gratuita
- Registrazione telematica contratti di locazione
- Subentri
- Risoluzioni
- Cessioni

Per chi cerca un affitto

Lavoriamo da anni nel settore degli affitti e da anni soddisfiamo le esigenze di chi, come Te, ha un bisogno primario che merita le migliori attenzioni. Ascoltiamo con attenzione le tue esigenze, ti assistiamo e ti consigliamo nella ricerca della Tua casa.
Possiamo offrirti la nostra ricca banca dati, ma soprattutto possiamo offrirti tutta la consulenza e l’attenzione necessaria per fare la scelta giusta.

Uffici, locali commerciali, capannoni

Stai cercando, un ufficio, un locale commerciale, un capannone? Vuoi venderlo o affittarlo?
Servizi personalizzati sulle specifiche esigenze delle imprese e dei piccoli o grandi proprietari. Garantiamo un riferimento sicuro nei nuovi scenari che il mercato presenta.

Studio tecnico all'interno dei nostri uffici

Studio Tecnico perito edile Marini Luca iscritto all'albo periti industriali della prov. di Pisa al n. 927

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Per vendere o affittare un immobile oggi è obbligatorio dotarlo del certificato energetico "APE - Attestato di Prestazione energetica"

I nostri servizi:
- Sopralluogo sull'immobile, misurazione strumentale delle superfici, verifica struttura del fabbricato ed elementi accessori
- Reperimento documentazione tecnica (planimetrie, impianto termico)
- Redazione documento energetico, protocollo c/o il comune di competenza e regione
- Consegna entro 48 ore dal sopralluogo.

Il documento energetico viene elaborato con software certificato "TerMus ce" secondo le linee guida nazionali e la revisione 2014 norme UNI/TS 11300.

Verifica conformità catastale ed urbanistica.

Quando si vende o si acquista un immobile è importante verificarne la conformità tecnica (urbanistica e catastale).
Eventuali difformità, molto spesso sconosciute al venditore, potrebbero compromettere il buon esito della compravendita.

- Verifica conformità urbanistica e catastale
- Assistenza e relazione tecnica per atti notarili
- Servizio visure e planimetrie
- Pratiche DOCFA per aggiornamento planimetrie
- Pratiche per ristrutturazioni edilizie - C.A.L. (Comunicazione Attività Libera) S.C.I.A. (Segnalazione Certificata Inizio Attività)
- Pratiche urbanistiche e catastali
- Pratiche per successioni

Per qualsiasi ulteriore informazione o necessità l'ufficio tecnico è a vostra completa disposizione:
Tel. 050.48861 - Mob. 339.4703275